Über EIP

Erfolgreich durch Professionalität und Zuverlässigkeit

Hauptfokus

Die EIP konzentriert sich auf die kontinuierliche Pflege und den Ausbau unseres gewerblichen Immobilienbestandes. Duch gezielte Managementmaßnahmen bis hin zu umfangreichen Projektentwicklungen steigern wir gezielt über die Jahre den Wert des von uns betreuten Immobilienvermögens. Nicht der kurzfristige Erfolg ist unsere Maxime, sondern die Verantwortung, die wir gegenüber unseren Mietern, Geschäftspartnern und Mitarbeitern haben bestimmt unser Denken und Handeln.

Leitziel

Unser Leitziel ist die nachhaltige Werterhaltung und –steigerung. Kontinuierliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sollen die Substanzerhaltung und die Mietqualität für unsere Mieter langfristig garantieren. Durch ökonomische Bewirtschaftung, effiziente Verwaltung und sorgfältige Pflege und Betreuung der Liegenschaften gewährleisten wir langfristig nachhaltige Mieterträge und somit Wertperformance.

Erfahrung

Unsere langjährige Erfahrung und die daraus resultierende Professionalität sichern unseren Investoren und Mietern langfristig verlässliche und ökonomisch attraktive Ergebnisse. Der ausgewogenen Mix aus Investorenrendite und Mieterzufriedenheit gewährleisten unseren langjährigen Erfolg.

"Qualität ist kein Zufall; sie ist immer das Ergebnis angestrengten Denkens. (John Ruskin, Schriftsteller)“

WIR FREUEN UNS AUF EINE ZUSAMMENARBEIT

Wenn Sie - oder im Auftrag - ein oder mehrere Objekte haben, die in unser Portfolio passen, dann scheuen Sie sich bitte nicht uns zu kontaktieren.

ANKAUFSPROFIL IMMOBILIEN

Derzeit liegt unser Fokus auf Gewerbe-Immobilien in ganz Deutschland. Daher erwerben wir derzeit nach folgenden Ankaufskriterien:
Bürohäuser
Wir erwerben bundesweit Bürohäuser ab einem Volumen von ca. 3 Mio. bis ca. 50 Mio. pro Einzelobjekt. Vor allem Liegenschaften, die über einen gewissen Leerstand oder auch über bauliche Reserven verfügen, interessieren uns. Wir sind in der Lage in kurzer Zeit ein Kaufangebot abzugeben, das mit einer Finanzierungszusage unterfüttert ist. Reine Anlageobjekt interessieren uns nur, wenn wir eine Rendite von mindestens 7% erreichen können.
Büro- und Geschäftshäuser
Wir suchen bundesweit Büro- und Geschäftshäuser ab ca. 3 Mio. Euro, wobei der größte Anteil der Mieterträge aus Büroflächen erzielt werden muss. Wir sind nicht an reinen Einzelhandelsimmobilien oder an Liegenschaften mit Wohnnutzungen interessiert.
Portfolios

Gern erwerben wir gewerbliche Immobilienportfolios, sofern wir Steigerungsmöglichkeiten hinsichtlich der Mieteinnahmen erkennen können bzw. wenn der Einstiegpreis attraktiv ist.

Neben reinen Bürohäusern sind auch Logistikimmobilien in unserem Fokus. Da wir bundesweit agieren, können sich die Liegenschaften in verschiedenen Städten befinden. Portfolios kommen in Frage, wenn sie mindestens ein Ankaufsvolumen von ca. 10 Mio. bis ca. 75 Mio. Euro aufweisen.

Angebote
Wir prüfen jedes Angebot sorgfältig. Daher bitten wir mindestens folgende Angaben beim Objektangebot zu berücksichtigen, damit wir schnellst möglich ein verbindliches Kaufangebot abgeben können:
  • Vollständige Adresse
  • Jahresnettomiete IST
  • Jahresnettomiete SOLL
  • Detaillierte Mietaufstellung, inkl. Laufzeiten, Indexierungen und Kündigungsfristen
  • Baujahr
  • Kurze Objektbeschreibung, insbesondere zu eventuellem Sanierungsbedarf und geschätzten Kosten
  • Aussagefähige Objektfotos
  • Kaufpreis
Makler
Wir arbeiten gern mit qualifizierten Maklern zusammen, setzen aber Folgendes als Basis voraus:
Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie mit Zusendung des Angebots schriftlich nachzuweisen, dass Sie direkt vom Objekteigentümer mit dem Verkauf bzw. der Verkaufsvermittlung beauftragt sind. Wir machen weiterhin darauf aufmerksam, dass dieses Anforderungsprofil kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Jedes schriftliche Immobilienangebot werten wir als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere Annahme im Einzelfall zustande kommt. Wir werden dann mit Ihnen eine individuelle schriftliche Provisionsvereinbarung treffen.

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Professionelle Abwicklung

Wir legen größten Wert auf Professionalität und Fairness.

ANGEBOT

VERHANDLUNG

ABSCHLUSS

Timeline

Die EIP wurde 1995 in Berlin gegründet. Am Anfang konzentrierten wir uns auf den Erwerb und die Sanierung von Altbauten sowie auf den Bestandsaufbau.

Im Jahr 2000 wurde der Sitz des Unternehmens in das Rhein/Main Gebiet verlegt. Von hier aus wurden der Wohnungsbestand in Berlin weiter ausgebaut und zusätzlich in den folgenden Jahren bundesweit auch Gewerbeliegenschaften erworben. Speziell die Entwicklung und die Optimierung der Büroobjekte haben zur weiteren Expansion unserer Unternehmungen beigetragen.

2015 konnten wir gemeinsam mit unseren Mitarbeitern das 20 jährige Bestehen der EIP feiern.